|
|||||||||||||
|
|||||||||||||
|
| วิธีการซื้อทรัพย์สิน | |||||
ค้นหาทรัพย์สินที่ท่านต้องการผ่านหน้าค้นหาทรัพย์สิน เมื่อท่านพบทรัพย์สินที่ท่านต้องการให้คลิ๊กที่ปุ่มต้องการซื้อ |
|||||
 |
|||||
หลังจากนั้นจะมีฟอร์มการเสนอซื้อปรากฏขึ้นพร้อมข้อมูลทรัพย์สินที่ท่านเลือก |
|||||
| ให้ท่านกรอกข้อมูลลงในช่องต่างๆ ให้ครบแล้วคลิ๊กที่ปุ่มยืนยันการซื้อ | |||||
 |
|||||
| ขั้นตอนการซื้อทรัพย์สิน | |||||
| 1. | การสอบถามข้อมูลกรุณาติดต่อ | ||||
| ฝ่ายบริหารทรัพย์สินรอขาย ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) | |||||
| อาคารอัมรินทร์ทาวน์เออร์ ชั้น 17 | |||||
| เลขที่ 500 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330 | |||||
| Call Center : | 0-2680-3420-1 | ||||
| โทรสาร : | 0-2257-0859 | ||||
| Website : | http://www.kkasset.com | ||||
| E-mail : | amd_info@kiatnakin.co.th | ||||
| สาขา : | ทุกสาขา | ||||
| 2. | การแจ้งความจำนงซื้อ ( เสนอซื้อ ) | ||||
| ผู้เสนอซื้อจะต้องทำหนังสือเสนอซื้อทรัพย์สินตามแบบฟอร์มแนบที่ธนาคารกำหนด | |||||
| ส่งให้บริษัทฯ ตามที่อยู่ข้างต้น โดยสามารถแจ้งความจำนงเสนอซื้อผ่าน | |||||
| www.kkasset.com | |||||
| Call Center | โทรสาร | ||||
| โทรศัพท์ | จนท. ฝ่ายบริหารทรัพย์สินรอขาย | ||||
| จนท. สาขา | |||||
| เอกสารประกอบในการเสนอซื้อ | |||||
| 1.หนังสือเสนอซื้อตามแบบฟอร์ม | |||||
| 2.กรณีเป็นบุคคลธรรมดา | สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนพร้อมรับรองสำเนาถูกต้องของผู้เสนอซื้อ | ||||
| สำเนาทะเบียนบ้านพร้อมรับรองสำเนาถูกต้องของผู้เสนอซื้อ | |||||
| 3.กรณีเป็นนิติบุคคล | หนังสือรับรองนิติบุคคล(ซึ่งมีอายุไม่เกิน 1 เดือน)พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน | ||||
| และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มีอำนาจลงนามพร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง | |||||
| 3. | การวางเงินมัดจำ และ ทำสัญญาจะซื้อจะขาย | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3.1 การวางมัดจำ | |||||
| 3.1.1 ผู้เสนอซื้อต้องวางเงินมัดจำในวันเสนอซื้อ ดังนี้ | |||||
| - ผู้เสนอซื้อต้องวางเงินมัดจำขั้นต่ำ 10% ของราคาเสนอซื้อ | |||||
| 3.1.2 ภายใน 7 วันทำการ นับจากวันที่ผู้จะขายอนุมัติขายทรัพย์สินตามหลักเกณฑ์ ผู้เสนอซื้อจะต้อง | |||||
| วางเงินชำระเงินมัดจำเพิ่ม (ในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย) คือ | |||||
| - กรณีทรัพย์สินมีราคาไม่เกิน 10,000,000 บาท ผู้ซื้อต้องชำระเงินมัดจำเพิ่มอีก 10% | |||||
| ของราคาเสนอซื้อ รวมแล้วไม่ต่ำ 20% ของราคาซื้อขาย(เมื่อรวมกับเงินมัดจำในวันเสนอซื้อ) | |||||
| - กรณีทรัพย์สินมีราคาเกิน 10,000,000 บาท ผู้ซื้อต้องชำระเงินมัดจำเพิ่มอีก 20 % | |||||
| ของราคาเสนอซื้อ รวมแล้วไม่ต่ำกว่า 30 % ของราคาซื้อขาย(เมื่อรวมกับเงินมัดจำในวันเสนอซื้อ) | |||||
| 3.1.3 หากผู้เสนอซื้อไม่วางเงินมัดจำภายในกำหนดเวลาที่กล่าวข้างต้น ผู้จะขายถือว่าผู้เสนอซื้อ | |||||
| ไม่ประสงค์จะซื้อและสละสิทธิ์การจองซื้อทรัพย์สินรายการดังกล่าว และผู้จะขายจะให้สิทธิ์ | |||||
| การซื้อแก่ผู้มีหลักฐานหนังสือเสนอซื้อรายต่อไป(ถ้ามี) | |||||
| 3.1.4 การชำระเงินโดยแคชเชียร์เช็ค สั่งจ่าย | |||||
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (กรุณาดูรายละเอียดในข้อ 5) | |||||
| 3.2 การเสนอซื้อต่ำกว่าราคาประกาศขาย | |||||
| กรณีที่ผู้เสนอซื้อในราคาที่ต่ำกว่าราคาประกาศขายของผู้จะขาย ให้ถือว่าไม่มี | |||||
| ผู้ใดได้รับสิทธิ์ซื้อทรัพย์สินนั้น และ ผู้จะขายมีสิทธิ์ในการนำทรัพย์สินนั้นขายให้กับบุคคลที่ | |||||
| เสนอซื้อรายต่อไปในเงื่อนไขที่เห็นสมควรโดยมิต้องบอกกล่าวไปยังผู้เสนอซื้อรายใด | |||||
| 3.3 การเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อ | |||||
| กรณีเปลี่ยนชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์จากผู้เสนอซื้อเป็นบุคคลอื่น ผู้จะขายจะคิดค่าธรรมเนียม 1.0 % | |||||
| ของราคาซื้อขาย ขั้นต่ำ 10,000 บาท (ยกเว้นเป็นบุคคลในครอบครัวเดียวกัน) | |||||
| โดยผู้เสนอซื้อจะต้องขออนุมัติจากผู้จะขาย โดยการทำเป็นหนังสือแจ้งให้ผู้จะขายทราบล่วงหน้า | |||||
| ไม่น้อยกว่า 10 วันทำการ ก่อนวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่เสนอซื้อ พร้อมทั้งลงลายมือชื่อ | |||||
| ผู้จะซื้อเดิมและผู้จะซื้อใหม่(ตามแบบฟอร์มที่กำหนด) ทั้งนี้ การพิจารณา กรณีเปลี่ยนชื่อ | |||||
| ผู้ถือกรรมสิทธ์ดังกล่าวให้เป็นดุลยพินิจของผู้จะขายแต่เพียงฝ่ายเดียว | |||||
| 4. | การโอนกรรมสิทธิ์ | ||||
| 4.1 กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 60 วัน นับจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย | |||||
| 4.2 ในกรณีที่ผู้เสนอซื้อไม่สามารถจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ได้ภายในกำหนดเวลาดังกล่าว ให้ผู้จะขายมีสิทธิ์ริบเงินทั้งหมด | |||||
| ทุกจำนวนที่ผู้เสนอซื้อได้ชำระให้แก่ผู้จะขายไว้แล้วได้ แต่ทั้งนี้ หากผู้เสนอซื้อมีเหตุผลซึ่งผู้จะขายได้พิจารณาแล้วเห็นว่า | |||||
| เป็นเหตุอันสมควร ผู้จะขายอาจจะพิจารณาขยายกำหนดระยะเวลาการจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้เสนอซื้อออกไปอีกได้ | |||||
| 4.3 ผู้จะขายจะเป็นผู้กำหนดวันนัดจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ โดยผู้เสนอซื้อจะต้องเตรียมแคชเชียร์เช็คสั่งจ่าย ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์" | |||||
| โดยระบุจำนวนที่ยังคงค้างชำระตามราคาซื้อขาย | |||||
| 4.4 ผู้เสนอซื้อจะเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียม ค่าภาษีอากร และค่าใช้จ่ายต่าง ๆสำหรับการซื้อขายทั้งหมด | |||||
| หมายเหตุ | |||||
| ผู้จะขายขอสงวนสิทธิ์ในการแก้ไข ปรับปรุง หรือ เปลี่ยนแปลงข้อมูลเกี่ยวกับ ทรัพย์สิน ราคา เงื่อนไขข้อตกลงต่าง ๆ | |||||
| ตามที่ปรากฏข้างต้นได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ท่านทราบล่วงหน้าแต่อย่างใด | |||||
| ผู้จะขายดำเนินการขายทรัพย์สินในสภาพที่เป็นอยู่จริง | |||||
| ผู้เสนอซื้อจะต้องตรวจสอบสภาพทรัพย์สินก่อนเสนอซื้อทรัพย์สินแก่ผู้จะขาย | |||||
| 5. | ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน | ||||
| ธนาคาร เกียรตินาคิน จำกัด(มหาชน) | |||||
| กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่ 1 | |||||
| กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่ 2 | |||||
| กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่ 3 | |||||
| กองทุนรวมไทยรีสตรัคเจอริ่ง | |||||
| กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่พร็อพเพอร์ตี้ 1 | |||||
| กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่พร็อพเพอร์ตี้ 2 | |||||
| กองทุนรวมเอเชียรีคอฟเวอรี่พร็อพเพอร์ตี้ 3 | |||||
 |
 |
||||